Lögeign kynnir eignina Duggugerði 7, 670 Kópasker, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 216-6885 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Um er að ræða 182,8 Fm einbýlishús með bílskúr á Kópaskeri.
Nánari Lýsing: forstofa, stofa, eldhús, þvottahús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr.
Komið er inn í flísalagða forstofu, inn af forstofu tekur við hol sem tengir saman öll önnur rými eignarinnar. Stofan er björt og rúmgóð í opnu rými með borðstofu og eldhúsi. Eldhúsið er með hvítri innréttingu bæði með efri og neðri skápum og svört bekkplata. Í eigninni eru þrjú svefnherbergi sem eru öll staðsett á herbergisgang, öll nokkuð rúmgóð og hjónaherbergið með stórum fataskáp. Baðherbergið var allt tekið í gegn árið 2019, flísar á gólfi og á veggjum að hluta og svo fibo plötur á rest. milli herbergisgangs og stofu er þvottahús sem er með lökkuðu gólfi og útgengi út í bakgarð. Stakstæður bílskúr er við hliðin á eigninni sem er með rafdrifinni bílskúrshurð og gryfju. 

Að utan: gróinn lóð í kringum húsið ásamt heitum pott
Annað: parket á svefnherbergjum hefur verið endurnýjað 
2019 var baðherbergið endurnýjað 
2024 var gólfefni á stofunni endurnýjað 
2025 var húsið allt málað að utan ásamt því að fataskápur inn i hjónaherbergi var endurnýjaður. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected] eða Hinrik Marel Jónasson Lund lgf, í síma 8350070 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á