Lögeign kynnir eignina Túngata 11, 640 Húsavík

Túngata 11 er fallegt einbýlishús á einni hæð byggt árið 2011. Húsið er fjögurra herbergja og er 130,5 m2 að stærð auk þess sem búið er að innrétta skúr á verönd sem notaður hefur verið sem herbergi. Húsið er byggt úr timbri, með litaðri Canexel utanúsklæðningu, PVC plastgluggum og útidyrahurðum, allt gert með það að markmiði að halda viðhaldsþörf í lágmarki. 
Eignin er með 3 svefnherbergjum auk herbergis á verönd, baðherbergi, þvottahús, stofa, eldhús og svo er lagnakjallari undir húsinu sem nýtist einnig sem geymslurými.

Nánari lýsing;
Stofa og eldhús eru í opnu rými og gengið þaðan inn á herbergisgang. Eldhúsinnrétting er hvít á lit með ljósri bekkplötu.
Baðherbergi er með bæði baðkari og sturtuklefa og góðri skápainnréttingu sem er með tveimur vöskum. 
Þrjú svefnherbergi eru í húsinu og er fataskápur í þeim öllum. 
Þvottahús er með hvítri innréttingu sem er sérhönnuð fyrir þvottavél og þurrkara með vask á bekkplötu. 
Gólfefni; Parket er á öllu gólfi fyrir utan þvottahús, forstofu og baðherbergi en þar er dúkur.
Skúr á lóðinni sem er tæplega 15 m2 hefur verið notaður bæði sem svefnherbergi og skrifstofa og vinnurými. 
Lagnakjallari er undir öllu húsinu, og er farið í hann undir þvottahúsi og nýtist hann sem geymslurými.
Garður í kringum hús er mjög snyrtilegur með timburpalli að hluta og svo hellum á bílastæði og hluta af verönd. Bílastæði er hellulagt með hitakerfi. Skjólveggir girða af lóðina. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson í síma 865-7430 eða í netfanginu [email protected] eða Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á