Lögeign kynnir eignina Sólbrekka 10, neðri hæð 640 Húsavík

Sólbrekka 10 er þriggja herbergja neðri hæð í tvíbýlishúsi sem var byggt árið 1970. Samtals stærð eignarinnar er 58,7 m2. Húsið er steinsteypt með bárujárnklæddu þaki. 
Íbúðin samastendur af tveimur herbergjum, holi, forstofu, baðherbergi, eldhúsi og stofu. Sameiginlegt þvottahús og geymsla er á hæðinni. 
Eignin er með fallegu útsýni yfir flóann og með góðum garði sem er í sameign með íbúð á efri hæð. 

Nánari lýsing; 
Forstofa er með sérinngang og þaðan er gengið inn í hol eignar sem er í miðrými íbúðar. Úr holi er hægt að ganga inn í eldhús eignar og áfram inn í stofu eða inn í bæði herbergi og þvottahús.
Eldhús er í miðri íbúðinni og þarf að fara um það til að fara á milli stofu og herbergja. Hvít innrétting er í eldhúsinu með einum efri skáp og ljósri borðplötu. Físar eru á gólfi í eldhúsinu. Úr eldhúsi er gengið inn í stofu íbúðarinnar.
Stofa er með einum glugga og er útsýni út á sjó um hann. 
Baðherbergi er með hvítri innréttingu og sturtu með nýlegum sturtklefa. Flísar eru á bæði baðherbergi og eldhúsi.
Tvö herbergi eru hlið við hlið við hol eignarinnar.
Þvottahús er sameiginlegt og hægt að fara í það um sameiginlega innang utan frá eða um sérinngang inn úr holu íbúðar. Ein trappa er úr holi í þvottahús. Það er mjög rúmgott og er flotað gólf á þvottahúsinu. Hægt er að ganga út í garð úr þvottahúsinu. Ekki er innangengt af efri hæð og niður og notast efri hæð því við þessa inngangshurð til að komast inn í þvottahús. Inn af þvottahúsi er svo sameiginlega geymsla. 

Húsið er í góðu ástandi að utan og var þak nýlega endurnýjað og ekki langt síðan hús var málað að utan. Búið er að setja ný öryggi á rafmagnstöflu fyrir neðri hæð. Nýlegir ofnar eru í íbúðinni. 
Húsgögn í íbúðinni geta fylgt með við sölu.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson í síma 865-7430 eða í netfanginu [email protected] eða Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á