Lögeign kynnir eignina Höfðavegur 26, 640 Húsavík. Glæsilegt hús með mögleika á leiguíbúð.

Höfðavegur 26 er 250,4 fm steinsteypt einbýlishús með aukaíbúð á jarðhæð sem gefur góða möguleika á aukatekjum. Húsið stendur í vinsælli botnlangagötu með sérlega góðu útsýni yfir bæði flóa og hafnarsvæði. Húsið var byggt árið 1971 úr steypu og er hraunað/málað að utan. Yfirbyggðar svalir eru við aðalinngang og búið er að gera stórar svalir yfir bílskúr sem gengið er á úr hjónaherbergi og þar m.a. annars heitur pottur.

Nánari lýsing 
Efri hæð er með herbergisálmu austan megin þar sem er gangur, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Í miðju hæðarinnar er hol þar sem er hringstigi niður á neðri hæð. Úr holi er hægt að ganga inn í eldhús og stofu og við eldhús er bæði þvottahús og búr. Stofan vestan megin er stórum gluggum þar sem útsýnið nýtur sín vel. 
Neðri hæð skiptist í anddyri, hol, stórt herbergi og geymslu. Sameiginleg forstofa er svo í miðrými og baðherbergi sem var nýlega gert upp, en úr forstofu er hægt að ganga inn í stútíoíbúð með eldhúsi. Íbúð á jarðhæð sem er í útleigu er ósamþykkt. 
Bílskúr stendur við húsið og er hann með sér inngangshurð og er geymsla innst í skúrnum. Framan við skúr er malarbílastæði.

Framkvæmdir
Miklar endurbætur hafa verið gerðar á eigninni á undanförnum árum. Farið var í framkvæmdir á allri neðri hæðinni árið 2018, þar sem skipulagi var breytt. Farið var í framkvæmdir á snyrtingu og hún stækkuð þannig að komið var fyrir sturtu. Öll gólfefni á hæðinni voru endurnýjuð, skipt um flestar hurðir á hæðinni og skipt um hluta af loftklæðningu. Vatns- og raflagnir voru einnig endurnýjaðar að hluta til. Allir ofnar voru þá yfirfarnir í húsinu og skipt um alla ofnakrafa. 
Árið 2019 var skipt um alla glugga. Farið var í framkvæmdir á bílskúrsþaki, þar sem það var flotað og settir upp skjólveggir þannig að núna nýtist það sem svalir.
Baðherbergið á efri hæð var allt endurnýjað árið 2019 og var þá bætt við sturtu þar auk þess sem þar er baðkar. 
Árið 2020 var skipt um þak, einangrunargildi var þá aukið samhliða, sett ný súðklæðning og pappi og járn var endurnýjað að öllu leyti. Loftun var samhliða bætt verulega og skipt um þakkannt og timburklæðningu í stöfnun. Á sama tíma var allt húsið málað. Barnaherbergi var þá einnnig tekið í gegn á efri hæð og settur hiti í gólf þar og skipt um fataskáp. 
Árið 2021 var bílastæði austan megin við hús jarðvegsskipt og stækkað og var þá sett timburklæðning neðan í hús og myndaðist þá stór útigeymsla undir svölum og húsi. Skipt hefur verið um allar útidyrahurðir.
Árið 2022 var sett nýtt loft í hjónaherbergi og lýsingu breytt, allt rafmagn endurnýjað í herberginu og settu fataskápur. Búið er að skipta um næstum alla rafmagnstengla. Veggfóður var tekið af stofu árið 2023 og veggur var þá heilsparslaður og panill í loft málaður. Sett var upp eldhús í stúdíóíbúð á jarðhæð fyrir um ári síðan.
Búið er að setja rafmagn á háaloft og er efni þar þannig að mögulegt er að útbúa geymslurými.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected] og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070, netfang [email protected].

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á