- EIGN ER SELD MEÐ HEFÐBUNDNUM FYRIRVÖRUM -

Lögeign kynnir eignina Garðarsbraut 75, 640 Húsavík, nánar tiltekið eign merkt 301.
Garðarsbraut 75 er þriggja herbergja íbúð á þriðjuhæð í þriggja hæða fjöleignarhúsi byggt árið 1967, samtals stærð eignar er 73,7 M² og þar af er 4,2 M²  sér geymsla á jarðhæð.

Nánari lýsing: forstofa,stofa,eldhús,tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa:  komið er inn í flísalagða forstofu, inn af forstofu er bæði eldhús og stofa.  
Stofan: er nokkuð rúmgóð og með parketi á gólfi, útgengt er út á 6,6 M² V- svalir með góðu útsýni. 
Eldhús: er með eldri innréttingu með bæði efri og neðri skápum, tengi fyrir uppvþottavél og dúkur á gólfi. 
Tvö svefnherbergi: svefnherbergin eru bæði nokkuð rúmgóð, parketlögð og bæði með fataskápum. 
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf, sturtubaðkar, frístandandi wc og grá vaskainnrétting. 

Að utan: er aðgengi að eigninni gott, gróinn sameiginlegur garður er í kringum húsið, steyptur gangstígur er upp að húsinu og nýlega var bílaplanið malbikað. 
-Árið 2018 var húsið málað að utan og þá var einnig farið í múrviðgerðir

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lfs. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected] eða Hinrik Lund lfs. í síma 835-0070 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á