Lögeign kynnir eignina Höfðavegur 4, 640 Húsavík.

Höfðavegur 4 er þriggja hæða einbýlishús, staðsett í enda á botnlangagötu og með þremur íbúðum sem býður uppá góða tekjumöguleika. Farið var í umfangsmiklar framkvæmdir árin 2022-23 bæði að innan sem og að utan. Húsið er steinhús byggt árið 1927 og er samtals 198,2 m2 að stærð.

Kjallari (68,9 m²) endurnýjaður árið 2023.
Forstofa/gangur: Inn af forstofu er flotað gólf með microcement áferð. Gangurinn tengir saman öll rými íbúðarinnar.
Svefnherbergi: er með parketi á gólfi
Stofa: Er rúmgóð með parketi á gólfi og gluggar á tveimur hliðum.
Eldhús: Er flotað með fallegri microcement áferð á gólfi, ný innrétting með eikarborðplötu, helluborði og ofn.
Baðherbergi: Er inn af eldhúsi einnig flotað með fallegri microcement áferð á gólfi. Með nýrri viðarlitaðri innréttingu, vask, speglaskáp, handklæðaofn, frístandandi salerni, sturta með Damixa blöndunartæki og steingráum flísum á veggjum.
Annað: Settur var gólfhiti á eldhús, bað og gang, öll raflögn endurnýjuð ásamt pípulögnum.

Miðhæð (68,9 m²) Endurnýjuð að miklu leyti árin 2022-23.
Forstofa: sér rafmagnstafla fyrir miðhæð sem staðsett er í forstofu.
Tvö svefnherbergi: Eitt svefnherbergi er inn af forstofu með glugga sem snýr til vesturs og hitt svefnherbergið inn af stofu.
Eldhús: Er með nýrri innréttingu, eikarborðplötu, helluborði og ofn. Inn af eldhúsi er baðherbergi.
Baðherbergi: Viðarlituð vaskainnrétting, frístandandi salerni og sturta með Damixa blöndunartæki og steingráum flísum á veggjum.
Annað: Öll hæðin er með microcement áferð á gólfum, gólfhiti á öllum rýmum ásamt gólfhitastýringum, öll raflögn endurnýjuð ásamt pípulögnum. Sameiginleg útidyrahurð er fyrir miðhæð og ris.

Efri hæð/Ris (60,4 m²). Endurnýjuð að miklu leyti árið 2022.
Svefnherbergi: Er inn af stofu með parketi á gólfi.
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, upphengdu salerni og nýrri viðarlitaðri innréttingu og nýjum blöndunartækjum.
Stofa og eldhús: Liggja saman í einu rými. Eldhúsinnrétting er með steinplötu með góðu bekkjarplássi, helluborði og ofn. Edhúseyja skilur að stofu og eldhús, bæði rýmin eru með parket á gólfi. Gengið er út að stórar timbursvalir úr rýminu.
Annað: Risið er opið og bjart með gólfhita, sér rafmagnstafla er fyrir hæðina.

Að utan: er Hellulagt bílastæði og gróin lóð.

Endurnýjað:
- Gert við múrinn utan á húsinu ásamt tröppum og húsið málað í beinu framhaldi.
-skipt um handrið á svölum
-Rafmagn endurnýjað að nánast öllu leiti þ.m.t nýjir tenglar, töflur o.fl.
-Allar pípulagnir nýjar í kjallara og miðhæð.
-Gler og gluggalistar endurnýjað að miklu leyti,
-Nýjar þakrennur og niðurföll.
-Inni hurðir endurnýjaðar.
-Öll lýsing er ný.
-Þak endurnýjað fyrir um 15 árum.

Annað: Bílskúrsréttur og teikningar að bílskúr fylgja (sækja þarf um byggingarleyfi).

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson í síma 865-7430 eða í netfanginu [email protected] eða Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á