Mararbraut 5, 640 Húsavík
Tilboð
Fjölbýli
5 herb.
288 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1959
Brunabótamat
82.900.000
Fasteignamat
47.800.000

Lögeign kynnir eignina Mararbraut 5, (Sjávarborg) 640 Húsavík
Eignin Mararbraut 5 er þriggja hæða fjöleignarhús byggt úr steypu árið 1959. Eignarhlutarnir sem hér eru til sölu eru á tveimur fastanúmerum og eru annars vegar í kjallara og hinsvegar á annarri hæð hússins. Sérstaklega gott útsýni er úr íbúð á efri hæð enda er óskert útsýni úr gluggum og af svölum hússins yfir hafnarsvæði og út Skjálfandaflóa.
Efri hæð er skráð 197,1 m2 og er íbúðarhluti á efri hæð hússins 133,1 m2 en frístandandi bílskúr sem tilheyrir eigninni er 64 m2. Bílskúrinn var byggður árið 1968. Íbúðinni tilheyra 12 m2 svalir.


Sérinngangur er í eignina og er komið inn í forstofu þaðan sem gengið er upp stiga þar sem pallur er fyrir framan inngangshurð í íbúðina sjálfa. Stigi og pallur fyrir framan íbúð er teppalagt. Útgengi er út á svalir frá pallinu. Eldhús er strax á vinstri hönd þegar komið er inn í íbúðina, en þar er eldri innrétting með góðu bekkjar- og skápaplássi. Þá er þar rúmgóður borðkrókur sem og búrherbergi. Stór gluggi er í eldhúsinu með fallegu útsýni yfir flóann. Dúkur er á gólfi í eldhússins. Stór og björt stofa er vestan megin í eigninni, en þar eru einnig stórir gluggar sem gefa góða birtu og er útsýnið yfir flóann þar alveg sérstaklega gott. Hiti er í gólfi stofurnar. Tvær inngangshurðir eru í stofuna. Þrjú svefnherbergi eru á herbergisgangi; hjónaherbergið er sérstaklega rúmgott með innbyggðum fataskápum. Baðherbergi með baðkari, vaskaskápainnréttingu og salerni er einnig að finna á herbergisgang og er það flísalagt í hólf og gólf. Tengi er fyrir þvottavél á baðherberginu.

Bílskúr sem tilheyrir eigninni er stór, 64 m2 og er bæði inngangshurð og bílskúrshurð inn í hann. Malarborið bílastæði er fyrir fram bílskúrshurð. Geymsla er innan skúrsins.

Samkvæmt þjóðskrá er skráð rými í kjallara 91,8 m2. Þar var íbúð með sérinngangi, en gengið er niður fimm tröppur til að komast að íbúðinni frá inngangshurð. Gert er ráð fyrir eldhúsi, baðherbergi, stofu og herbergi í íbúðinni. Innréttingar, gólfefni og annað sem var í íbúðinni hefur verið rifin og er rýmið því tilbúið undir tréverk. Auk þess er þar að finna geymslurými sem tilheyrir eignarhlutum seljanda staðsett í kjallara.
Húsið sjálft þarfnast töluverðs viðhalds og því lögð rík skoðunarskylda á mögulega kaupendur varðandi það að skoða og kynna sér ástand vel með tilliti til þess.
Skipt var um þakjárn á húsinu árið 2004.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5.  Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
VeðrVeðhafiÚtg.dagur.Næsti gjaldd.Gd.á áriVextirGr.vísit.Upphafleg fjárh.Eftirst. án vísit.Est. m/vb. mv. skil.Áætl.afb.á mán.Fj.afb.YAS
Samtals      0 kr.0 kr.0 kr.0 kr.  
Sundurliðun áhvílandi veðskulda               ATH. vextir lána geta verið breytilegir    (Y=yfirtekið, A=aflýsist, S=samkomulag)

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.