Höfðabrekka 14, 640 Húsavík
44.000.000 Kr.
Einbýli
5 herb.
161 m2
44.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1958
Brunabótamat
55.250.000
Fasteignamat
33.650.000

Lögeign kynnir eignina Höfðabrekka 14, 640 Húsavík.

Höfðabrekka 14 er 161,3 m2 einbýlishús með innbyggðum bílskúr. Húsið er byggt árið 1958 úr steypu. Húsið er fimm herbergja og er íbúðarhluti skráður 132,7 m2 og bílskúr 28,6 m2. Timburverönd er til suðurs framan við hús og steyptar tröppur eru að aðalinngang. Nýtt þak er á húsinu og þakrennur og samhliða þeim frakvæmdum var reykháfur fjarlægður alveg niður á gólf í loftinu í risi sem opnar það rými til muna.
Íbúðin skiptist í forstofu, hol, stofu, eldhús, búr, þvottahús, gang, baðherbergi og fjögur svefnherbergi. Herbergisám er austan megin í eigninni og bílskúr þar undir. Stórt þakrými með gluggum til suðurs er yfir hæðinni og bíður það upp á mikla möguleika. Lúga er úr þvottahúsi og upp í þakrými. 


Nánari lýsing;
Forstofa er flísalögð og er þaðan gengið inn í hol sem er í miðrými eignarinnar.
Stofan er rúmgóð með stórum frönskum glugga til suðurs. Glugginn setur sterkan svip á húsið og lýsir upp stofuna. 
Eldhús er með hvítri viðarinnréttingu með hvítmáluðum hurðum. Innrétting er með efri og neðri skápum og flísum á milli.
Baðherbergi er á herbergisgang og er það flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu með hengi fyrir. Hvít innrétting er á baðherberginu með vaskaskáp. 
Herberginn eru öll fjögur á herbergisgang og eru þau öll með innbyggðum fataskáp. 
Þvottahús er inn af eldhúsi og er útgengi þaðan út í garð. Úr þvottahúsi er hægt að komast upp á loft sem er yfir allri hæðinni. Þar eru gluggar og hátt og ágætis lofthæð og því miklir möguleikar á að nýta rýmið betur en nú er gert. 
Viðarparket er holi, gangi, stofu og eldhúsi og var mest af því parketi lagt fyrir um sjör árum. Flísar eru á baðherbergi og forstofu. 
Bílskúr er með timburhurð og er inngangshurð í henni. Framan við bílskúr er malarborið bílastæði. 
Verönd er ágætt en nýleg timburverönd er framan við eignina til suðurs og eldri timburverönd er vestan megin. 
Endurbætur. Líkt og ofan greinir var skipt um þak og þakrennur á húsinu sumarið 2021. Vatnslagnir voru endurnýjaðar að stórum hluta fyrir um sjö árum. Gluggar eru upprunanlegir bakvið hús en skipt hefur verið um stofuglugga tvívegis og en einu sinni hefur verið skipt um glugga vestan megin og framan við hús. Húsi ðvar málað fyrir fjórum árum að utan og málað að innan fyrir rúmlega ári síðan. Skipt var um vask á baðinu fyrir um ári síðan. Nýlegur vatnsmælir er í þvottahúsinu.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.