Garðarsbraut 39, 640 Húsavík
41.900.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
139 m2
41.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1964
Brunabótamat
38.800.000
Fasteignamat
26.750.000

Lögeign kynnir eignina Garðarsbraut 39, 640 Húsavík

Íbúðin var öll endurnýjuð á smekklegan hátt árið 2019. Um er að ræða fimm herbergja íbúð á annarri hæð í steinsteyptu húsi, byggt árið 1964. Samtals stærð eignarinnar er 139,6 m2. og skiptist íbúðin í stofu, fjögur herbergi, eldhús, þvottahús með snyrtingu, baðherbergi og gang. Gengið er inn í húsið á jarðhæð og er þá komið inn í sameign og þaðan gengið upp á aðra hæð. 

Nánari lýsing eignar;

Eldhús er stórt og er það við inngang eignar. Eldhúsinnrétting er nýleg og er borðkrókur við enda innréttingar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósgráum flísum. Á herberginu er sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni, handklæðaofn og vaskainnrétting með tveimur vöskum. 
Herbergin eru fjögur og eru þau öll frekar rúmgóð. Tvö herbergi eru á herbergisgang, eitt herbergi er úr stofu og eitt herbergi er við inngang eignarinnar. Stór gluggi er í herbergi inn af stofunni. 
Stofan er stór og björt með miklum gluggum sem eru með skyggðu gleri. Falleg hurð skilur að stofu og herbergisgang. 
Þvottahús er inn af eldhúsi er það með nýlegri skúffuinnréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð yfir skúffum. Snyrting er í þvottahúsinu.
Gólfefni var allt endurnýjað árið 2019 og er gólfhiti í allri íbúðinni og var þá sett harðparket á eldhús, hol, gang, herbergi og stofu. Flísar voru settar á baðherbergi og þvottahús.
Suðursvalir sem gengið er inn við inngang tilheyra eigninni. 

Árið 2019 var íbúðin endurnýjuð og var þá m.a. farið í;
- Lagt nýtt rafmagn
- Lagnir endurnýjaðar og gólfhiti lagður í alla íbúðina
- Skipt um alla glugga sem eru nú úr plasti með skyggðu gleri. 
- Baðherbergi og þvottahús endurnýjað að öllu leyti. Þvottahús var áður kalt búr/geymsla. 
- Nýtt gólfefni sett á alla eignina. 
- Nýjar hurðar settar allsstaðar og eru hurðarnar með felliþröskuld.
- Nýtt teppi var sett á sameiginlegan inngang árið 2019.
- Þak er ónýtt og hefur verið samþykkt af húsfélagi að fara í framkvæmdir á því og liggur fyrir tilboð frá verktaka um að fara í það verk.
- Settur forhitari á vatn í eldhúsinu

Um er að ræða blandað húsnæði. Í eigninni sem hér er til sölu hefur verið starfrækt yogasetur auk þess sem þar hefur verið boðið upp á gistingu. Á jarðhæð hússins er starfrækt rafvirkjaverkstæði og á þriðju hæð er hefðbundinn íbúð. Lóð í kringum hús tilheyrir jarðhæð. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.