Sólbrekka 25, 640 Húsavík
Tilboð
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
5 herb.
209 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1974
Brunabótamat
62.750.000
Fasteignamat
40.550.000

Sólbrekka 25 er fallegt einbýlishús á tveimur hæðum með fjórum svefnherbergjum. Samtals stærð eignarinnar er 209,3 m2 og er bílskúr þar af skráður 26,7 m2. Húsið er byggt árið 1974 úr steypu. 

Efri hæð eignarinnar skiptist í eldhús, búr, stofu, hol, gang, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Gengið er upp á efri hæðina af þeirri neðri og er farið upp timburstiga sem er teppalagður.
Eldhús er með innréttingu með efri og neðri skápum. Eldhúsinnrétting er upprunaleg en með nýlegum tækjum. Borðkrókur er í eldhúsrýminu. Tveir gluggar eru í eldhúsinu með góðu útsýni og er annar við eldhúsborð og hinn við vaskinn í innréttingu. Búr er inn af eldhúsinu með góðu hilluplássi. Flísar eru á gólfinu bæði í eldhúsi og í búri. Úr eldhúsi er gengið inn í stofu og miðrými eignarinnar. 
Stofan er mjög stór og rúmgóð og er auðveldlega hægt að tvískipta henni þannig að hún skiptist í sjónsvarps- borð- eða setustofu. Parket er á gólfinu í stofunni rennur það saman við hol og herbergisgang. Stórir gluggar eru í stofunni sem gera hana bjarta. Filmaðar er á lofti stofunnar og hluta veggja. Útgengi er út á svalir úr stofunni. 
Herbergin á herbergisgang eru þrjú. Áður voru þau fjögur en tvö herbergi voru sameinuð í eitt stærra. Hjónaherbergi er innst á gangnum. Eitt herbergið er með parketi og tvö með teppi. Öll þrjú herbergin á ganginum eru með skáp. 
Baðherbergi er í enda herbergisgang. Það er með skápainnréttingu með vask, sturtubaðkari, salerni, veggskáp og glugga. Herbergið er flísalagt með bæði á gólfi og veggjum. 

Neðri hæð eignarinnar skiptist í bílskúr, þvottahús, geymslu, herbergi, baðherbergi og forstofu.
Forstofa hússins er á neðri hæðinni og er hún flísalögð og með fatahengi. Úr holi forstofunnar er gengið inn í herbergi, salerni, þvottahús, geymslu og bílskúr. Auk þess er stigi upp á efri hæðina. 
Þvottahús er með flísum á gólfi og vask. 
Herbergið á hæðinni er nú notað sem geymslurými.
Baðherbergi á jarðhæð er með vaski, salerni og sturtu. Flísar eru á gólfi.
Geymsla er á milli forstofu og bílskúrs. 
Bílskúr er skráður 26,7 m2 en var sameinaður geymslurými sem var skráð í endann og er hann því stærri. Bílskúrshurð er á hjörum. 

Að utan virkar húsið í ágætu ástandi. Gott aðgengi er fyrir bíla á malarstæði og er steyptur kanntur. Þak er komið á tíma og þarf að skipta um járn. Búið er að skipta um nánast allt gler í húsinu. Lítil geymsla er úti sem hugsuð var fyrir ruslatönnu og önnur stærri geymsla er undir svölum.  

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.