Laugarholt 12, 640 Húsavík
32.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Tvíbýli
4 herb.
153 m2
32.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1976
Brunabótamat
41.650.000
Fasteignamat
29.450.000

Lögeign kynnir eignina Laugarholt 12, 640 Húsavík.

Eignin Laugarholt 12 er falleg útsýnisíbúð á neðri hæð með bílskúr, innst í botnlangagötu í fjölskylduvænu hverfi. Íbúðin er skráð 153,4 m2. og skiptist það þannig að íbúð er 121,4 m2 og bílskúr 32 m2. Um er að ræða sérhæð á neðri hæð í tvíbýlishúsi, byggt árið 1976 þar sem neðri hæð er steypt og sú efri er hlaðinn. Gengið er inn í húsið að vestan og er austurhluti íbúðar niðurgrafinn.
Íbúðin skiptist í anddyri, 3 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og hol/gang. 


Frekari lýsing á íbúð;
Forstofa er með flísum á gólfi. Bæði herbergi og þvottahús er inn af anddyrinu. Úr þvottahúsi er gengið inn á gang íbúðar. Inngangur að utan er austan megin og er um að ræða sérinngang inn í íbúðina. 
Eldhús er opið og liggur saman við hol/gang íbúðarinnar. Eldhúsinnréttingin er hvít með flísum á milli efri og neðri skápa. Mjög fallegt útsýni er úr eldhúsinu. 
Baðherbergi hefur allt verið endurnýjað á mjög smekklegan hátt. Það er flísalagt bæði á veggjum og gólfi og er með stórri flísalagðri sturtu, uphengdu salerni, vaskaborði með skúffum og handklæðaofni. 
Stofan er innst þegar gengið er ganginn og er hún með tveimur stórum vestur gluggum. 
Herbergin í íbúðinni eru þrjú. Hjónaherbergi er mjög stórt og er það með fataskáp, eitt herbergi er við eldhús og er útgengi úr því út á timburverönd. Þriðja herbergið er við forstofuna og er það minnst. 
Þvottahús sem er inn af forstofu er með aðstöðu fyrir þvottavél, þurrkara og frystikistu. Inntök og lagnagrind hússins er einnig í forstofuherberginu. 
Bílskúr er frístandandi við húsið og er hann eitt rými. Sér inngangshurð er í skúrinn auk bílskúrshurðar með fjarstýrðum opnara. Hiti er í innkeyrslu af bílskúr, innkeyrslan er steypt og í frekar miklum halla.
Lóð hússins er með góðri skjólgóðri timburverönd sem snýr til vesturs. 
Endurbætur: Húsið var klætt að utan árið 2018 og farið var í framkvæmdir á þaki árið 2008. Við framkvæmdir á baðherbergi var farið í ofnalagnir að hluta í húsinu og sett hita í gólf á baðherberginu. Nýlegur varmaskiptir er í húsinu.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.