Höfðavegur 18, 640 Húsavík
48.500.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
6 herb.
199 m2
48.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1964
Brunabótamat
54.200.000
Fasteignamat
34.800.000

Lögeign kynnir eignina Höfðavegur 18, 640 Húsavík.
Um er að ræða mikið endurnýjað einbýlishús á tveimur hæðum með frábæru útsýni og bílskúr. Húsið er staðsett í rólegri botnalangagötu. Tvær svalir eru á eigninni og innangengt er úr húsi inn í bílskúr. Samtals stærð eignarinnar er 199,4 m2. 


Efri hæð eignarinnar skiptist í hol, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö herbergi og eldhús. 
Þegar komið er upp á hæðina er komið í hol sem tengir saman herbergisgang, eldhús og stofu. Stofan á hæðinni nýtur sín sérstaklega vel með stórum gluggum þannig að mjög gott útsýni er úr stofunni yfir höfnina og flóann. Stofan er rúmgóð og er rými fyrir bæði sjónvarpsstofu og borðstofu. Útgengi er út á tvær svalir úr stofunni, aðrar þeirra eru austan megin og hafa verið á húsinu frá því að það var byggt en hinar voru byggðar við húsið árið 2016. Þær eru í suðvestur og njóta sín því vel bæði yfir daginn og fram á kvöld. Samhliða því að svalir voru gerðar var gluggi stækkaður og ný hurð gerð til að ganga út svalirnar. Burðarþol er fyrir heitum pott á svölunum. Parket er á gólfinu í stofu, hol og á gang. Eldhús var endurnýjað árið 2011-12 og er það með hvítum efri og neðri skápum og viðarborðplötu. Gert er ráð fyrir eldhúsborði við enda innréttingarinnar. Tveir gluggar eru í eldhúsinu.  Baðherbergi var allt endurnýjað árið 2019 á mjög smekklegan hátt. Gráar físar eru á gólfi og veggjum og hvít skápainnrétting með dökkri borðplötu. Búið er að tengja fyrir bæði þurrkara og þvottavél og miðast innréttingin við það. Sturta er í herberginu með glerskilrúmi, handklæðaofn og upphengt salerni. Baðherbergið er á herbergisgang og eru þar einnig tvö svefnherbergi. Hjónaherbergi er rúmgott með stórum upprunanlegum fataskáp. Annað herbergi er svo þar við hliðina. 

Neðri hæð eignarinnar skiptist í forstofu, salerni, tvö herbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.  
Komið er inn í forstofu í gegnum aðalinngang á jarðhæð og þaðan hægt að ganga upp á efri hæð. Forstofan er stór og er þaðan hægt að fara inn í öll önnur rými á hæðinni. Fatahengi er í forstofunni og náttúruflísar á gólfi. 
Tvö ágætlega rúmgóð svefnherbergi eru á hæðinni og er nýlegt parket á þeim báðum. Snyrting er einnig við forstofuna og er hún með hvítum flísum á veggjum, hvítri innréttingu, handklæðaofn og upphengdu salerni. Úr forstofu er einnig hægt að ganga inn í annað rýmiþar sem er þvottahús, lagnagemysla, herbergi/geymsla og bílskúr. Í þessu rými hafa verið hugmyndir um að gera séríbúð. Þvottahús er með steyptu gólfi og er inngangur inn í eignina í gegnum þvottahús. Áður en komið er inn í bílskúr er herbergi sem nú er notað sem geymslurými. Gluggi er við enda herbergisins. Innangengt er í bílskúrinn sem er skráður 28,4 m2. að stærð. Skápar og hillur eru í bílskúrnum og hefur þar verið útbúið lítið vinnuverkstæði. Bílskúrhurð er komin á tíma. 

Hús að utan lítur almennt séð vel út. Hellulagt er framan við hús og er hellulagt tvöfalt bílastæði austan megin við húsið, við aðalinngang eignar og eru þau stæði upphituð. Tvö bílastæði eru einnig vestan megin við húsið og er búið að byggja svalirnar yfr bílastæði við bílskúr þannig að það er núna yfirbyggt. Gróinn garður er bakvið húsið og er þar einnig helluglagður göngustígur að þvottahúshurð. 
Bakvið garðinn er svo stórt leikvsæði í umsjá bæjarinns. 

Endurbætur:
  • Nýjar svalir voru settar við húsið sunnanmegin árið 2016 og var þá gerð ný hurð út og gluggi stækkaður. 
  • Baðherbergi á efri hæð var endurnýjað árið 2019.
  • Skipt var um allar neysluvatnslagnir árið 2019.
  • Ofnar voru endurnýjaðar í stofu, í herbergi niðri og bílskúr árið 2020. Þá er búið að skipta um alla ofna í eigninni. 
  • Árið 2014 var skipt um þak á eigninni.
  • Eldhús var endurnýjað 2011-12. 
  • Farið var yfir alla glugga í húsinu árið 2012 og lagað það sem komið var á tíma þá. Einnig var skipt um nánast öll gler. 
  • Fataskápar og parket í herbergi niðri var endurnýjað árið 2009.  
  • Bílastæði við aðalinngang er upphitað. 
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.