Baldursbrekka 1, 640 Húsavík
34.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Tvíbýli
4 herb.
161 m2
34.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1971
Brunabótamat
45.650.000
Fasteignamat
31.100.000

Lögeign kynnir eignina Baldursbrekka 1. 
Um er að ræða fjögurra herbergja neðri hæð í steinsteyptu tvíbýlishúsi sem var byggt árið 1971. Samtals stærð eignarinnar er 161 m2 og skiptist það þannig að íbúð sem er á einni hæð er 111,8 m2 en bílskúr sem stendur við eignina er 49,2 m2. 


Gengið er inn í eignina að austan inn um sérinngang og skiptist íbúðin í anddyri, hol, stofu, eldhús, þvottahús, geymslu, búr, herbergisgang, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. 
Forstofa er flísalögð með með fatahengi. Úr forstofu er gengið inn í hol sem er opið inn í stofu, eldhús og inn herbergisgang. 
Stofan er með stórum gluggum til suðurs og hurð þar sem hægt er að ganga út á stétt og inn á cirka 35 m2 timburverönd með skjólveggjum sem tilheyrir íbúðinni. 
Eldhús er með hvítlakkaðri innréttingu með ljósum fyrir ofan bekki. Þvottahús og geymsla/búr er svo inn af eldhúsinu. 
Svefnherbergi eru þrjú og eru þau öll á herbergisgang. Hjónaherbergi er rúmgott og er þar stór fataskápur með rennihurð. Tvö önnur svefnherbergi er sunnan megin á ganginu,
Baðherbergi er í enda gangsins og er það flísalagt bæði á gólfi og veggjum og með hvítri innréttingu. 
Gólefni íbúðar er að mestu dökkt viðarparket, en það er á stofu, holi, gangi, þremur herbergjum og eldhúsi. Flísar eru á forstofu og baðherbergi. 
Bílskúr er byggður árið 1982 úr forsteyptum einingum og er steypt plan fyrir framan hann. Keyrt er í bílskúr norðan megin við eignina. Bílskúrshurð er samlokuhurð með rafdrifnum opnara og er nýleg inngangshurð við hliðina á henni. Rafmagn, símalína, heitt og kalt vatn og vaskur er tengt bílskúrnum. 
Lóðin er í sameign tveggja íbúða fyrir utan timburverönd sem er sérafnotaflötur neðri hæðar samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu. Timburverönd er um 35 m2 og er til suðurs ásamt graslóð sem er þar fyrir framan.

Annað
  • Eignin er staðsett við íþróttasvæði og sundlaug.
  • Ágætt útsýni er yfir bæinn til suðurs og yfir íþóttavellina. 
  • Eignaskiptasamningur er til fyrir húsið.
  • 35 m2 timburverönd með skjólveggjum til suðurs.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.