Höfðabrekka 10, 640 Húsavík
39.500.000 Kr.
Einbýli
5 herb.
139 m2
39.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1957
Brunabótamat
41.250.000
Fasteignamat
27.500.000

Lögeign fasteignasala kynnir eignina Höfðabrekka 10, Húsavík.

Höfðabrekka 10 er mikið endurnýjað vandað einbýlishús á pöllum með fjórum svefnherbergjum. Heildarstærð er 139,9 m².  Eignin er byggð árið 1957 úr steypu og stendur á 624 m2 lóð. 


Eignin skiptist þannig að á efsta palli eru tvö svefnherbergi og nýuppgert baðherbergi. Á miðpalli sem er aðalhæð eignarinnar er forstofa, eldhús, herbergi, stofa og hol. Á jarðhæð er stórt herbergi með sérinngang, þvottahús og köld geymsla.
Stofan er perketlögð með ljósu plankaparketi frá Aldin. Stofan er samtengd holi og eldhúsi og er sama gólfefni þar. Stór gluggi er í stofunni með góðu útsýni til suðurs yfir bæinn. Búið er að taka niður allt loft á hæðinni og var þá sett einangrun og allt rafmagn endurnýjað.
Eldhús var endurnýjað árið 2003 og er það í ljósum viðarlit með miklu skápaplássi og tvöföldum ísskáp. 
Forstofa er flísalögð og með fatahengi. 
Herbergi á miðhæð er við hliðina á forstofu með glugga til suðurs. 
Tvö rúmgóð herbergi eru á efri palli og eru þau herbergi með skápum. Nýlegur skápur frá Norðurvík er í hjónaherbergi.
Baðherbergi er á milli herbergjanna á eftir palli og er það allt saman nýlega tekið í gegn á smekklegan hátt og er með sturtu, upphengdu salerni, innréttingu og handklæðaofn. Flísar eru á gólfi og veggjum herbergisins og hiti er í gólfi. 
Stórt svefnherbergi er á jarðhæð þar sem áður var stafrækt verslun. Þar er sérinngangur út á bílastæði. Náttúruflísar eru á gólfi herbergisins.
Þvottahús er á jarðhæð og er það frekar stort, og er þar við hliðina köld geymsla. 
Góð timburverönd er sunnamegin við húsið og er gott útsýni þaðan yfir bæinn. Skjólveggir eru við veröndina auk þess sem rafmagnsstýrð markísa er á húsinu sem hægt er að setja yfir pallinn þannig að hann er sérstaklega skjólgóður. Fyrir framan verönd og norðanmegin við hús er gróinn garður með runnum. Aðgengi að húsinu er gott og er malarstæði framan við húsið og steyptar tröppur og steypt svæði fyrir framan innang á miðhæð. 

Endurbætur
  • Allt loft á miðhæðinni var nýlega tekið niður og var þá sett einangrun og lýsing. 
  • Allt rafmagn á miðhæðinni er nýlegt. 
  • Baðherbergi var allt endurnýjað frá grunni fyrir sjö árum.
  • Hjónherbergi er nýlega endurnýjað og var þá settur nýr skápur sem smíðaður var af Norðurvík. 
  • Búið er að endurnýja allir lagnir í húsinu, þ.e. hita-, vatns- og ofnalagnir. 
  • Öll norðurhliðin var klædd og einangruð með gipsi árið 2002.
  • Búið er að skipta um nokkra glugga og gler. 
  • Innihurðir á miðhæð og efri palli eru nýjar. 
  • Búið er að drena meðfram norðurhlið hússins.
  • Allt frárennsli endurnýjað var endurnýjað ásamt skólpi þegar farið var í baðherbergi.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða í tölvupóst [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.