Sólbrekka 11, 640 Húsavík
49.900.000 Kr.
Einbýli
5 herb.
217 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1968
Brunabótamat
62.500.000
Fasteignamat
40.000.000

Lögeign fasteignasala kynnir Sólbrekku 11, fallegt einbýlishús með frábæru útsýni til sölu.  Um er að ræða 217,1 pallahús með bílskúr sem var byggt úr steypu árið 1968 en hefur verið töluvert endurnýjað. M.a. hefur baðherbergi allt verið endurnýjað á sérstaklega smekklegan hátt. 

Nánari lýsing;
Forstofa er flísalögð með skáp og úr henni er gengið inn í hol þaðan sem hægt er að ganga inn í eldhús, stofu og niður á herbergisgang.
Eldhús er með hvítri innréttingu, efri og neðri skápum og eyju. Veggur er á milli eldhúss og stofu en búið er að opna í endanna þannig að hægt er að ganga á tveimur stöðum úr eldhúsinu og inn í stofu. Þannig tengist eldhúsið stofu og gluggar í stofunni njóta sín vel úr eldhúsinu. 
Stofa er samliggjandi eldhúsi. Er stór og rúmgóð og inniheldur bæði borðstofu og setu/sjónvarpsstofu. Stórir gluggar eru í stofunni svo hún er björt og hlýleg. Sérstaklega gott útsýni er úr stofunni bæði yfir Húsavíkurbæ og Skjálfandaflóa. 
Baðherbergi á herbergisgang hefur allt verið endurnýjað á glæsilegan hátt. Var baðherbergið stækkað með því að sameina það öðru herbergi. Er það með fallegri innréttingu sem var smíðuð af Norðurvík. Baðkar og sturta er á baðherberginu. Á neðri hæð er annað minna baðherbergi sem er með salerni.
Herbergi Nokkrar tröppur eru niður á herbergisgang þar sem eru þrjú rúmgóð herbergi. Á neðri hæð er herbergi auk þess sem búið er að útbúa samliggjandi herbergi og stofu. 
Þvottahús er á neðri hæð með tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Gólfefni; Eikarparket er á stofu,herbergisgangi og plastparket er í öllum herbergjum. Flísar eru í forstofu og á baðherbergjum. Nýlega er búið að flota gólf á neðri hæð.  
Bílskúr er í góðu ásigkomulagi og er fjarstýrð bílskúrshurð. 
Ástand utan húss. Steypt bílastæði er fyrir utan húsið og gróin garður. Húsið hefur verið endurnýjað að einhverju leyti á undanförnum árum, t.d. hefur þak verið endurnýjað. Komin er þó tími til að skoða ástand á glugga og glerjum, auk þess mögulegum kaupendum er bent á að skoða hús vel að utan með tilliti til þess hvort þurfi að mála og fara í sprunguviðgerðir.  
Allar vatnslagnir í eigninni eru nýjar auk þess sem farið hefur verið í allt rafmagn á neðri hæð.

Nánari upplýsingar veita Hermann Aðalgeirsson lfs, í síma 865-7430, tölvupóstur [email protected] og Bergþóra Höskuldsdóttir í síma 845-0671, [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.